Quanto costa affittare una casa a Hong Kong

Quanto costa affittare una casa a Hong Kong? Analisi dei dati di affitto più recenti per il 2024

Essendo uno dei più alti prezzi abitativi al mondo, il costo dell'affitto di una casa è sempre stato al centro dell'attenzione dei cittadini e dei lavoratori immigrati. Questo articolo combinerà argomenti popolari e ultimi dati su Internet negli ultimi 10 giorni per analizzare i prezzi degli affitti in vari distretti di Hong Kong in dettaglio per aiutarti a prendere decisioni di noleggio più intelligenti.

1. Confronto dei livelli di affitto in vari distretti di Hong Kong

Secondo gli ultimi dati di ricerca di mercato, le differenze di affitto a Hong Kong sono significative. Quello che segue è l'affitto medio mensile per le principali regioni amministrative (prendendo un'unità con una camera da letto con un'area pratica di 300 piedi quadrati/circa 28 metri quadrati come esempio):

2. Analisi delle aree di noleggio popolari

1.Hong Kong Island Core Area (Central, Admiralty, Wan Chai): Come centro finanziario, gli affitti rimangono alti. Dati recenti mostrano che l'affitto mensile di unità a pianta aperta di 30 metri quadrati generalmente supera HK $ 25.000 e alcune unità residenziali di lusso raggiungono più di HK $ 40.000.

2.Kowloon Emerging Residential Area (Kai Tak, stazione olimpica): Con l'ingresso di nuove proprietà nel mercato, i livelli di affitto sono costantemente aumentati. Il contratto di locazione mensile di un'unità di 300 piedi quadrati nell'area della stazione olimpica è di circa $ 18.000-22.000 di HK, in crescita del 5% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso.

3.New Territories University District (Shatin, Tai Wai): Colpito dalla domanda per gli studenti di affittare abitazioni, l'affitto mensile di una suite di 20-25 metri quadrati è di circa $ 8.000-12.000 HK e di solito ci sarà un aumento del 5-10% prima dell'inizio della stagione scolastica.

3. elementi costituenti in affitto

4. Argomenti popolari sull'affitto di una casa

1.Il fenomeno "Nano Building" continua: L'affitto mensile di un'unità super piccola di 150 piedi quadrati (circa 14 metri quadrati) è ancora alto quanto HK $ 9.000-12.000, che ha suscitato discussioni accese nella società.

2.Impatto della politica di sussidio per l'affitto: I progetti di alloggi di transizione lanciati dal governo hanno causato la diminuzione degli affitti del 2-3% in alcune aree.

3.Il lavoro remoto cambia domanda: Circa il 15% degli inquilini ha iniziato a considerare unità più remote ma più grandi nei nuovi territori e il numero di consulenza per tali proprietà è aumentato del 20% su base annua.

5. Consulenza di esperti

1. Evitare la stagione di laurea e la stagione di apertura della scuola da giugno ad agosto, quando gli affitti sono generalmente superiori del 5-8% del solito.

2. Considerando il metodo di condivisione, l'affitto pro capite di unità con due camere da letto può risparmiare il 30-40% rispetto a quello delle unità con una camera da letto.

3. Presta attenzione alle aree emergenti lungo la metropolitana, come la linea di estensione di Tuen Mun South e Tung Chung Line, e l'affitto è più conveniente.

6. Previsione della tendenza futura

Secondo l'ultimo rapporto di JLL, gli affitti residenziali di Hong Kong dovrebbero rimanere stabili nella seconda metà del 2024, con un aumento complessivo tra l'1-2%. Tra questi, i tradizionali distretti commerciali di Hong Kong possono avere un leggero downgrade a causa della riduzione degli spazi per uffici da parte delle imprese, mentre i nuovi territori della regione orientale continuano a essere rialzisti a causa della costruzione di infrastrutture.

Che tu sia un residente locale o un lavoratore immigrato, essere a conoscenza delle ultime citazioni di noleggio può aiutarti a trovare il posto migliore in cui vivere con un budget limitato. Si consiglia di confrontare le informazioni di diverse piattaforme prima di noleggiare una casa e ispezionare la proprietà desiderata in loco per ottenere il riferimento a noleggio più accurato.