Come sta Hailiang? Com'è la casa?

Come sta Hailiang? Com'è la casa?

Negli ultimi anni, i progetti immobiliari del Gruppo Hailiang hanno attirato molta attenzione, soprattutto la qualità, il prezzo e la reputazione dei suoi prodotti residenziali sono diventati temi caldi. Questo articolo combinerà i contenuti più interessanti dell'intera Internet negli ultimi 10 giorni, analizzerà i vantaggi e gli svantaggi di Hailiang House da più dimensioni e fornirà dati strutturati come riferimento.

1. Analisi della popolarità del mercato delle case Hailiang

Secondo i dati di ricerca e discussione su Internet degli ultimi 10 giorni, l’attenzione di Hailiang House si concentra principalmente sui seguenti aspetti:

2. Analisi dei vantaggi di Hailiang House

1.Vantaggio di prezzo: Rispetto ad altri costruttori nella stessa località, i prezzi delle case Hailiang sono generalmente inferiori del 10-15%, attirando molti acquirenti con budget limitati.

2.Progettazione della casa: La maggior parte dei progetti adotta un design trasparente nord-sud e il tasso di acquisizione di alloggi è compreso tra il 78% e l'82%, un valore migliore della media del settore.

3.Strutture di supporto complete: l'85% dei progetti realizzati negli ultimi tre anni sono dotati di strutture commerciali ed educative di base comunitarie.

3. Potenziali problemi con la casa di Hailiang

1.Reclami sulla qualità costruttiva: I dati delle piattaforme di terze parti nel 2023 mostrano che i reclami su Hailiang House si concentrano principalmente su:

2.Valutazione del servizio immobiliare: Il sondaggio sulla soddisfazione dei proprietari mostra che il punteggio di Hailiang Property è compreso tra 3,2 e 3,8 punti (su 5 punti), con i principali punti di detrazione che sono la velocità di risposta e l'efficienza della manutenzione.

4. Dati di misurazione effettivi dei progetti recentemente consegnati

Attraverso le visite in loco a tre progetti recentemente consegnati, abbiamo raccolto i seguenti dati:

5. Suggerimenti per l'acquisto

1.Ho solo bisogno di acquirenti di case: Puoi prendere in considerazione i prodotti per appartamenti di piccole e medie dimensioni di Hailiang, che presentano evidenti vantaggi in termini di rapporto qualità-prezzo, ma si consiglia di scegliere alloggi di seconda mano che sono stati consegnati per evitare il rischio di alloggi fuori progetto.

2.acquirente di miglioramento: È necessario concentrarsi sulla qualità costruttiva specifica e sul livello di servizio dell'immobile del progetto. Si consiglia di effettuare ispezioni in loco almeno tre volte (una volta nei giorni di pioggia, nei giorni feriali e nei fine settimana).

3.Investitori: Il tasso di rendimento dell'affitto delle Case Hailiang è compreso tra il 2,8 e il 3,5%, che è inferiore a quello dei progetti di fascia alta nella stessa località, ma anche il tasso di posti vacanti è relativamente basso (circa l'8%).

6. Ultimi sviluppi

Secondo le ultime notizie di marzo 2024, il Gruppo Hailiang sta implementando un "piano di miglioramento della qualità" e ha introdotto meccanismi di supervisione di terze parti per progetti in costruzione a Hangzhou, Suzhou e in altri luoghi. Allo stesso tempo, si prevede che i prezzi dei suoi nuovi progetti nel 2024 aumenteranno del 5-8%.

In sintesi, le Case Hailiang sono competitive in termini di prezzo e tipologia di unità, ma c'è ancora spazio per migliorare la qualità della costruzione e i servizi immobiliari. Si raccomanda agli acquirenti di case di scegliere attentamente in base alle proprie esigenze e di condurre sufficienti ispezioni in loco.